Sie wollen in Graz sanieren und fragen sich, was das kosten wird? Ein neues Bad, eine neue Fassade oder gleich das ganze Haus – die Preise gehen weit auseinander. Eine Komplettsanierung in Graz liegt irgendwo zwischen 45.000 € und 180.000 €, je nachdem, was genau gemacht wird und in welchem Zustand die Bausubstanz ist.
Hier eine realistische Aufstellung für 2026, aufgeschlüsselt nach Sanierungsart und Wohnungstyp. Keine österreichweiten Durchschnittswerte, sondern Zahlen, mit denen Sie in Graz rechnen können.
Eine Komplettsanierung in Graz heißt: Sie übergeben uns ein Haus oder eine Wohnung, wir liefern es bezugsfertig zurück. Rohbau, Elektrik, Sanitär, Böden, Anstrich – alles inklusive.
| Objektgröße | Kosten (schlüsselfertig) | Dauer |
|---|---|---|
| Wohnung (60–80 m²) | 45.000 – 75.000 € | 6–8 Wochen |
| Einfamilienhaus (100–150 m²) | 80.000 – 130.000 € | 10–14 Wochen |
| Großes Haus (150–200 m²) | 120.000 – 180.000 € | 14–20 Wochen |
Die dicken Brocken dabei sind Rohbau und Entkernung (8.000–20.000 €), die Elektroinstallation (5.000–15.000 €) und Sanitär inklusive Heizung (8.000–25.000 €). Böden, Fenster und Malerarbeiten kommen obendrauf.
Grazer Altbauten in Lend, Gries, Geidorf oder Jakomini sehen toll aus, aber unter Putz sieht es oft anders aus. Alte Leitungen, undichte Fenster, keine Dämmung. Eine Altbausanierung in Graz ist fast immer teurer als eine vergleichbare Sanierung im Neubau – nicht, weil wir mehr verlangen, sondern weil mehr Arbeit drin steckt.
| Maßnahme | Kosten (Richtwert) |
|---|---|
| Neue Elektrik (komplett) | 6.000 – 15.000 € |
| Wasserleitungen erneuern | 3.000 – 8.000 € |
| Fenstertausch (3-fach Verglasung) | 8.000 – 20.000 € |
| Fassadendämmung | 10.000 – 25.000 € |
| Bodenausgleich | 1.500 – 5.000 € |
| Komplettsanierung Altbau (70–100 m²) | 60.000 – 110.000 € |
Wichtig bei Altbauwohnungen: In Graz sind in Gebäuden aus den 50er- bis 70er-Jahren oft noch Bleiwasserleitungen verbaut. Deren Austausch ist nicht optional, sondern Vorschrift. Rechnen Sie mit 3.000–6.000 € extra – lassen Sie das vor dem Kauf prüfen.
Eine Wohnungssanierung in Graz kostet meist weniger als ein Haus, weil weniger Fläche. Dafür müssen Sie mit der Hausverwaltung klären, was geht, und die Nachbarn dürfen nicht zu lange Lärm ertragen.
| Wohnungsgröße | Sanierungsart | Kosten |
|---|---|---|
| 2-Zimmer (50 m²) | Leichte Renovierung | 8.000 – 15.000 € |
| 2-Zimmer (50 m²) | Komplettsanierung | 25.000 – 40.000 € |
| 3-Zimmer (70 m²) | Leichte Renovierung | 12.000 – 20.000 € |
| 3-Zimmer (70 m²) | Komplettsanierung | 35.000 – 55.000 € |
| 4-Zimmer (90 m²) | Komplettsanierung | 50.000 – 75.000 € |
Die Kosten für eine Badsanierung in Graz haben wir in einem eigenen Ratgeber ausführlich beschrieben. Kurz:
| Badezimmergröße | Kosten | Dauer |
|---|---|---|
| Gäste-WC (3–4 m²) | 4.000 – 8.000 € | 7–10 Tage |
| Standard-Bad (6–8 m²) | 9.000 – 18.000 € | 14–18 Tage |
| Großes Bad (10–12 m²) | 14.000 – 25.000 € | 18–21 Tage |
| Altbau-Bad | + 2.000 – 5.000 € | + 3–5 Tage |
Eine energetische Sanierung rechnet sich. In Grazer Altbauten lassen sich durch Fassadendämmung, neue Fenster und moderne Heiztechnik bis zu 40 % der Heizkosten einsparen. Wir haben es selbst gesehen: Manche Kunden zahlen nach der Sanierung halb so viel fürs Heizen wie vorher.
| Maßnahme | Kosten | Einsparung/Jahr | Förderung |
|---|---|---|---|
| Fassadendämmung (100 m²) | 10.000 – 18.000 € | 400 – 800 € | bis 30 % |
| Fenstertausch (10 Fenster) | 8.000 – 15.000 € | 300 – 600 € | bis 20 % |
| Dachdämmung (100 m²) | 12.000 – 20.000 € | 500 – 1.000 € | bis 30 % |
| Heizungstausch (Wärmepumpe) | 15.000 – 25.000 € | 600 – 1.200 € | bis 50 % |
Die steirischen Förderungen wurden 2026 aufgestockt. Je nach Maßnahme können bis zu 50 % der Kosten über Zuschüsse abgedeckt werden. Wir helfen Ihnen bei der Antragstellung.
Nicht jedes Projekt ist gleich. Diese sechs Faktoren machen den größten Unterschied:
Nach der kostenlosen Besichtigung bekommen Sie von uns ein verbindliches Fixpreis-Angebot. Das heißt: Was wir vereinbaren, gilt – auch wenn während der Sanierung Dinge auftauchen, die niemand vorhersehen konnte. Keine Nachzahlungen, keine Diskussionen.
Sie überlegen, ob Sie sanieren sollen? Dann vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung. Wir kommen vorbei, sehen uns Ihr Objekt an, besprechen Ihre Wünsche und sagen Ihnen, was machbar ist – und was es kostet.
Telefon: +43 664 5221318
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