Sie wollen in Graz sanieren und fragen sich, was das kosten wird? Ein neues Bad, eine neue Fassade oder gleich das ganze Haus – die Preise gehen weit auseinander. Eine Komplettsanierung in Graz liegt irgendwo zwischen 45.000 € und 180.000 €, je nachdem, was genau gemacht wird und in welchem Zustand die Bausubstanz ist.
Hier eine realistische Aufstellung für 2026, aufgeschlüsselt nach Sanierungsart und Wohnungstyp. Keine österreichweiten Durchschnittswerte, sondern Zahlen, mit denen Sie in Graz rechnen können.
Woher die Zahlen kommen: Alle Richtwerte auf dieser Seite stammen aus abgeschlossenen Projekten von Zodjak Bau in Graz und Umgebung (Stand: 2026). Es sind Erfahrungswerte aus der Praxis, keine Katalogpreise – der verbindliche Preis für Ihr Objekt ergibt sich immer erst nach der Besichtigung.
Eine Komplettsanierung in Graz heißt: Sie übergeben uns ein Haus oder eine Wohnung, wir liefern es bezugsfertig zurück. Rohbau, Elektrik, Sanitär, Böden, Anstrich – alles inklusive.
| Objektgröße | Kosten (schlüsselfertig) | Dauer |
|---|---|---|
| Wohnung (60–80 m²) | 45.000 – 75.000 € | 6–8 Wochen |
| Einfamilienhaus (100–150 m²) | 80.000 – 130.000 € | 10–14 Wochen |
| Großes Haus (150–200 m²) | 120.000 – 180.000 € | 14–20 Wochen |
Die dicken Brocken dabei sind Rohbau und Entkernung (8.000–20.000 €), die Elektroinstallation (5.000–15.000 €) und Sanitär inklusive Heizung (8.000–25.000 €). Böden, Fenster und Malerarbeiten kommen obendrauf.
Grazer Altbauten in Lend, Gries, Geidorf oder Jakomini sehen toll aus, aber unter Putz sieht es oft anders aus. Alte Leitungen, undichte Fenster, keine Dämmung. Eine Altbausanierung in Graz ist fast immer teurer als eine vergleichbare Sanierung im Neubau – nicht, weil wir mehr verlangen, sondern weil mehr Arbeit drin steckt.
| Maßnahme | Kosten (Richtwert) |
|---|---|
| Neue Elektrik (komplett) | 6.000 – 15.000 € |
| Wasserleitungen erneuern | 3.000 – 8.000 € |
| Fenstertausch (3-fach Verglasung) | 8.000 – 20.000 € |
| Fassadendämmung | 10.000 – 25.000 € |
| Bodenausgleich | 1.500 – 5.000 € |
| Komplettsanierung Altbau (70–100 m²) | 60.000 – 110.000 € |
Wichtig bei Altbauwohnungen: In Graz sind in Gebäuden aus den 50er- bis 70er-Jahren oft noch Bleiwasserleitungen verbaut. Deren Austausch ist nicht optional, sondern Vorschrift. Rechnen Sie mit 3.000–6.000 € extra – lassen Sie das vor dem Kauf prüfen.
Eine Wohnungssanierung in Graz kostet meist weniger als ein Haus, weil weniger Fläche. Dafür müssen Sie mit der Hausverwaltung klären, was geht, und die Nachbarn dürfen nicht zu lange Lärm ertragen.
| Wohnungsgröße | Sanierungsart | Kosten |
|---|---|---|
| 2-Zimmer (50 m²) | Leichte Renovierung | 8.000 – 15.000 € |
| 2-Zimmer (50 m²) | Komplettsanierung | 25.000 – 40.000 € |
| 3-Zimmer (70 m²) | Leichte Renovierung | 12.000 – 20.000 € |
| 3-Zimmer (70 m²) | Komplettsanierung | 35.000 – 55.000 € |
| 4-Zimmer (90 m²) | Komplettsanierung | 50.000 – 75.000 € |
Die Kosten für eine Badsanierung in Graz haben wir inklusive Zeitplan und 7-Schritte-Ablauf ausführlich beschrieben. Kurz:
| Badezimmergröße | Kosten | Dauer |
|---|---|---|
| Gäste-WC (3–4 m²) | 4.000 – 8.000 € | 7–10 Tage |
| Standard-Bad (6–8 m²) | 12.000 – 18.000 € | 14–18 Tage |
| Großes Bad (ab 10 m²) | 18.000 – 28.000 € | 18–21 Tage |
| Altbau-Bad | + 2.000 – 5.000 € | + 3–5 Tage |
Eine Fassadensanierung rechnet sich. In Grazer Altbauten lassen sich durch Fassadendämmung, neue Fenster und moderne Heiztechnik bis zu 40 % der Heizkosten einsparen. Wir haben es selbst gesehen: Manche Kunden zahlen nach der Sanierung halb so viel fürs Heizen wie vorher.
| Maßnahme | Kosten | Einsparung/Jahr | Förderung |
|---|---|---|---|
| Fassadendämmung (100 m²) | 10.000 – 18.000 € | 400 – 800 € | bis 30 % |
| Fenstertausch (10 Fenster) | 8.000 – 15.000 € | 300 – 600 € | bis 20 % |
| Dachdämmung (100 m²) | 12.000 – 20.000 € | 500 – 1.000 € | bis 30 % |
| Heizungstausch (Wärmepumpe) | 15.000 – 25.000 € | 600 – 1.200 € | bis 50 % |
Für einzelne Maßnahmen gibt es in der Steiermark Förderungen. Wir sind Bauunternehmen und keine Förderberatung – für Anträge und Voraussetzungen wenden Sie sich bitte direkt an die zuständige Stelle des Landes Steiermark. Wir liefern Ihnen gerne alle technischen Unterlagen, die Sie dafür brauchen.
Nicht jedes Projekt ist gleich. Diese sechs Faktoren machen den größten Unterschied:
Nach der kostenlosen Besichtigung bekommen Sie von uns ein verbindliches Fixpreis-Angebot. Das heißt: Was wir vereinbaren, gilt – auch wenn während der Sanierung Dinge auftauchen, die niemand vorhersehen konnte. Keine Nachzahlungen, keine Diskussionen.
Möchten Sie wissen, was Ihr Projekt kostet? Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Fixpreis-Angebot. Rufen Sie uns an: +43 664 5221318 oder fragen Sie online an.
Eine schlüsselfertige Komplettsanierung kostet in Graz 45.000 – 75.000 € für eine Wohnung (60–80 m²), 80.000 – 130.000 € für ein Einfamilienhaus (100–150 m²) und 120.000 – 180.000 € für ein großes Haus (150–200 m²).
Weil mehr Arbeit dahintersteckt: alte Leitungen, undichte Fenster und fehlende Dämmung müssen zuerst zurückgebaut oder ersetzt werden. In Grazer Gebäuden aus den 50er- bis 70er-Jahren sind zudem oft noch Bleiwasserleitungen verbaut, deren Austausch vorgeschrieben ist – rechnen Sie mit 3.000 – 6.000 € zusätzlich.
Eine leichte Renovierung einer 50-m²-Wohnung liegt bei 8.000 – 15.000 €, eine Komplettsanierung bei 25.000 – 40.000 €. Bei 90 m² und Komplettsanierung sind 50.000 – 75.000 € realistisch.
In Grazer Altbauten lassen sich durch Fassadendämmung, neue Fenster und moderne Heiztechnik bis zu 40 % der Heizkosten einsparen. Eine Fassadendämmung von 100 m² spart jährlich etwa 400 – 800 €.
Ja. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Fixpreis-Angebot. Was vereinbart wurde, gilt – auch wenn während der Sanierung Unvorhergesehenes auftaucht.
Sie überlegen, ob Sie sanieren sollen? Dann vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung. Wir kommen vorbei, sehen uns Ihr Objekt an, besprechen Ihre Wünsche und sagen Ihnen, was machbar ist – und was es kostet.
Telefon: +43 664 5221318
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